Multiservice Pavia
Del Fare srl via Vercelli, 3 – 27100 Pavia (PV)
SUPER BONUS 110%
CONSULENZE
ATTIVITA’
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Per il Super Bonus 110% Pavia il nostro ufficio tecnico è sempre disponibile a dare informazioni e prendere appuntamenti.
Per dare informazioni serie ed accurate è necessaria una preliminare comprensione, ed è gratuita e senza impegno.
tel +39 0382 1630111
Multiservice Del Fare Srl via Vercelli, 3 – 27100 Pavia (PV) offre consulenza ed accompagnamento nel percorso per
- privati,
- Cooperative
- Associazioni onlus,
che intendano valutare, se effettuare
- interventi di manutenzione ordinaria
- manutenzione straordinaria,
- di efficientamento energetico
per poter usufruire del Super Bonus 110% Pavia.
Le attività che Multiservice Del Fare Srl rende disponibili sono, a titolo di esempio:
- accesso alle visure catastali e stampa
- redazione e stampa dell’APE Attestazione di Prestazione Energetica di ciascuna unità immobiliare
- rilevazione dello stato di fatto, realizzazione degli elaborati grafici
- verifica dell’impianto di riscaldamento e condizionamento
- verifica del tetto e delle caratteristiche di isolamento termico del sottotetto e delle facciate esterne
- elaborazione delle proposte per la definizione degli interventi trainanti che consentano l’incremento di due classi energetiche
- elaborazione delle proposte degli interventi trainati, complementari che possono usufruire ugualmente del Super Bonus 110%
- preparazione del computo metrico e predisposizione per la raccolta dei preventivi
- eventuale esecuzione diretta dei lavori con la nostra Impresa Edile Del Fare Srl via Vercelli, 3 – 27100 Pavia (PV), direzione lavori, coordinamento della sicurezza, collaudi, rilascio delle dichiarazioni di conformità per i lavori eseguiti, gli impianti elettrici, gli allacciamenti del gas
- presentazione a primari Istituti Bancari, con sportelli in Pavia, disponibili alla cessione del credito per il limite economico previsto per gli interventi con il riconoscimento del Super Bonus 110%
- inserimento dati sul sito ENEA della pratica relativa al Super Bonus 110%
- eventuale aggiornamento dei dati e delle planimetrie catastali, della classificazione catastale e urbanistica, della destinazione d’uso
Il Cliente non ha in pratica da sostenere alcun onere economico, dal momento che anche le attività di consulenza della nostra Azienda Del Fare Srl rientrano nel corrispettivo finanziato interamente dal Super Bonus 110%
Il punto di forza del servizio della nostra Azienda Del Fare Srl è la flessibilità e l’accompagnamento reale del Cliente in ogni fase, descrivendo quanto è in corso e anticipando le spiegazioni relative ai passi e alle attività successive.
Il Cliente può utilizzare liberamente l’intero pacchetto dei servizi oppure, di volta in volta i soli servizi che ritenga di richiedere.
Super Bonus 110%
Che cos'è?
Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).
Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. In questo caso si dovrà inviare dal 15 ottobre 2020 una comunicazione per esercitare l’opzione. Il modello da compilare e inviare online è quello approvato con il provvedimento dell’8 agosto 2020.
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A chi interessa?
Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:
- condomìni
- persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento
- Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”
- cooperative di abitazione a proprietà indivisa
- Onlus e associazioni di volontariato
- associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.
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Interventi agevolabili
Il Superbonus spetta in caso di:
- interventi di isolamento termico sugli involucri
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
- interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.
Per i limiti di spesa consultare la tabella n. 4 contenuta nella guida – pdf.
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Interventi aggiuntivi
Oltre agli interventi trainanti sopra elencati, rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico. Si tratta di
- interventi di efficientamento energetico
- installazione di impianti solari fotovoltaici
- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
Per conoscere i dettagli su tutti gli interventi agevolabili consultare la guida – pdf.
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Vantaggi
La detrazione è riconosciuta nella misura del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.
In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi (sconto in fattura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.
La cessione può essere disposta in favore:
- dei fornitori dei beni e dei servizi necessari alla realizzazione degli interventi
- di altri soggetti (persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti)
- di istituti di credito e intermediari finanziari.
I soggetti che ricevono il credito hanno, a loro volta, la facoltà di cessione.
Questa possibilità riguarda anche gli interventi
– di recupero del patrimonio edilizio (lettere a), b e h) dell’articolo 16-bis del TUIR)
– di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti (cd. bonus facciate, Art. 1, commi 219 e 220, della legge 27 dicembre 2019, n. 160)
– per l’installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici (Art. 16-ter del decreto legge n. 63 del 2013).
Per esercitare l’opzione, oltre agli adempimenti ordinariamente previsti per ottenere le detrazioni, il contribuente deve acquisire anche
- il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione, rilasciato dagli intermediari abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni (dottori commercialisti, ragionieri, periti commerciali e consulenti del lavoro) e dai CAF
- l’asseverazione tecnica relativa agli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico, che certifichi il rispetto dei requisiti tecnici necessari ai fini delle agevolazioni fiscali e la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.